房价与房租有没有大幅“背离”

　　【财新网】（专栏作家 伍戈 特约作者 黄俊筑 王岳）随着房价的高企以及调控政策的频出，目前大家都将注意力集中于房价变化方面。但事实上，比房价更为重要的或许是房租。房租是影响城市无房户安身立命的关键因素，也是决定企业经营的重要成本，而这恰恰是容易被忽略的。此外，房租（而非房价）还是CPI的重要组成部分，其对宏观经济以及货币政策都是至关重要的。下文将集中讨论这一轮房价飙升以来房租的变化及其影响等问题。

　　一、房价与房租出现大幅“背离”？