房租上限取决于居民收入而非房价

　　【财新网】（专栏作家 林采宜）根据全球各大城市的统计数据，房租占租房群体收入的40%-45%，是租客所能承受的价格上限。换一句话说，如果房租价格超过其收入的40%，该类群体通常会放弃现有的房子，选择更差的居住条件，比如住得更远、住到地下室或者合租甚至群租。目前城市租房的群体主要有两类：一是刚刚步入社会、参加工作的年轻人（包括大专、本科和硕士、博士毕业生）；二是虽然工作多年，但是收入水平较低，买不起房子的低收入人群或者极少数工作流动性较强的外企高管。