警惕新一轮房价上涨 “挤泡沫”而非“刺破泡沫”

　　【财新网】（专栏作家 盛松成 特约作者 宋红卫）目前我国房地产市场调控思路和措施是正确的。调控重点在于稳定房价，而非打压房价。控制住房价的同时，通过振兴实体经济，不断提高居民收入水平，使得未来居民收入的增长长期超过房价的上涨，不断缩小房价收入比，通过“挤泡沫”而非“刺破泡沫”的方式，从根本上解决我国房价过高的问题，实现房地产市场长期健康发展。

　　2019年春节后，不少媒体披露房地产市场开始回暖。从3月份房价变动趋势看，确实有此迹象。国家统计局公布的70个大中城市商品住宅价格变动中，无论新建住房还是二手住房均有不同程度的上涨，其中三四线城市上涨趋势比较明显。即使政策严控，房价依然上涨，这也意味着未来稳定房价、防止房价进一步上涨的压力较大，调控的任务依然艰巨。从区域结构来看，3月份，三四线城市房价环比上涨比较明显，需重点关注。