地产脱钩？

　　【财新网】（专栏作家 伍戈 特约作者 徐剑 徐超群 程慧慧）

　　核心观点：

　　1.过去我国宏观经济的下行往往伴随着房地产调控的放松。但今年在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下，尽管整体经济承压，地产调控也并未放松甚至有所趋严，逆周期调控似与地产调控呈“脱钩”之势。未来地产调控的定力能否持续？地产市场的韧性是否犹存？

　　2.本轮地产调控与逆周期调控脱钩，折射出各界对房价容忍度的下降及较多资源流向地产领域的担忧，从而引致宏观当局对民生和增长目标的决策权重发生改变。受此影响，本轮地产调控的方向和节奏似乎更加取决于地价、房价等房地产市场自身的因素变化，而未必是传统经济周期。