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地产脱钩?

2019年10月17日 10:46 来源于 财新网
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本轮地产调控与逆周期调控脱钩,折射出宏观当局对民生和增长目标的决策权重发生改变。但在以稳为主的政策导向下,未来房地产市场或仍将保持一定韧性,从而有助于宏观经济趋稳
伍戈
伍戈,经济学博士,研究员。长江证券首席经济学家,曾长期供职央行货币政策部门,并任国际货币基金组织经济学家。中国经济学最高奖——孙冶方经济科学奖得主,曾获浦山政策研究奖、刘诗白经济学奖以及“远见杯”宏观经济预测季军。中国金融四十人论坛(CF40)成员、中国首席经济学家论坛理事,清华、复旦、人大等校兼职导师。

  【财新网】(专栏作家 伍戈 特约作者 徐剑 徐超群 程慧慧)

  核心观点:

  1.过去我国宏观经济的下行往往伴随着房地产调控的放松。但今年在“不将房地产作为短期刺激经济的手段”政策基调下,尽管整体经济承压,地产调控也并未放松甚至有所趋严,逆周期调控似与地产调控呈“脱钩”之势。未来地产调控的定力能否持续?地产市场的韧性是否犹存?

  2.本轮地产调控与逆周期调控脱钩,折射出各界对房价容忍度的下降及较多资源流向地产领域的担忧,从而引致宏观当局对民生和增长目标的决策权重发生改变。受此影响,本轮地产调控的方向和节奏似乎更加取决于地价、房价等房地产市场自身的因素变化,而未必是传统经济周期。

责任编辑:张帆 | 版面编辑:张柘

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