疫后地产，能否持续回暖

　　【财新网】（专栏作家 伍戈 特约作者 文若愚 高莉 徐剑 薛帅杰 项墩伟 高童 郝宁宣 黄郅栋 张菁 田野）核心观点：

　　1.疫后经济，百业待兴。作为国民经济的重要内生动能，房地产的景气程度正从一季度谷底快速回升。这显然与前期受到抑制的购房需求得以集中释放有关。经历如此自发性修复之后，房地产的回升是否可以持续，尤其在“房住不炒”、“房地产不作为刺激经济的手段”的大背景下？ 

　　2.疫情对居民短期收入造成负面冲击，叠加家庭债务水平已处历史高位，这些似乎都是掣肘房地产回升的悲观因素。但与直观感受不同的是，居民收入增长放缓的时期，房地产销售未必低迷。此外，家庭债务水平高低与房地产短期景气程度也并非直接关联。古今中外的史实都有印证。