租金贷是怎样被滥用的

　　【财新网】（专栏作家 蔡真）2020年住房租赁市场最重要的事件莫过于蛋壳公寓爆雷了，并且造成了严重的社会影响。本文简要回顾事件进展，重点阐明租金贷是怎样被滥用的，它又带来哪些启示。

一、事件回顾

　　早在2020年初武汉疫情暴发时，蛋壳公寓就发生了“房东、租客租金两头吃”的现象，这实际上已经表明蛋壳面临一定的资金压力。4月、5月后随着疫情得到控制，蛋壳公寓的现金流有所好转；但6月蛋壳公寓创始人兼CEO高靖突然被带走调查，造成外部股权、债权融资全部骤停。10月起，蛋壳公寓维权事件在全国蔓延，长租公寓运营商蛋壳公寓预收租客房租，拖欠房东租金，房东驱赶租客的案例频发；11月17日，北京蛋壳总部写字楼前，数百名业主、租客排队维权；11月25日晚，一名北京朝阳区租客遭遇极端情况，房东用电动螺丝刀拆卸了防盗门合页，且不顾现场警察劝阻，将房门整个搬走，租客在寒风中租住了至少3天。12月3日凌晨，一名租住广州天河的租客烧毁住房并跳楼自杀，产生极大社会负面影响。12月2日（租客跳楼的前一天），蛋壳的合作方微众银行公告称，租客剩余贷款免息延期，不上征信，引起舆论哗然。微众银行公告的潜台词是，不管怎样租客的贷款都得还，根据法律微众银行确实无权豁免贷款，但关键问题是租客贷了这笔款却没有享有租赁的权益啊！此外还有租客反映，微众银行以“版本升级”为由修改了电子合同，删除了如果租客提前退租，由蛋壳公寓将剩余租金款直接返还给微众银行的条款。如果这一情况属实，那么银行属于恶意侵权。

二、租金贷是什么？