再析“深房理”：房地产“去金融化”？

　　【财新网】（专栏作家 周浩）近期的专栏《“深房理”只是冰山一角？》中，笔者提到了关于上海住房抵押贷款与房地产成交量显得有些“不匹配”的现象，引发了很多读者的关注。有读者质疑房地产贷款发生的时点与购房时点可能存在一些不一致，因为可能会带来误读。

　　为了解释这个疑问，笔者试图寻找更多的数据，但相对而言，上海的数据相对碎片化，且各统计渠道的口径有差异。但国家统计局有关于全国房地产的销售数据，同时人民银行也每月公布抵押贷款的增量。这两组数据可以在一定程度上揭示房地产与金融之间的关系。