2022年伊始,房地产债务风险延续,奥密克戎疫情又带来新挑战,不少研究机构将中国增长预期下调至接近4%,不及对美国的增速预期。但笔者认为,中央经济工作会议将稳增长作为2022年重心,中国有能力和意愿实现5.5%左右的高质量增长:第一,财政与货币逆周期举措加力,实施减税降息、拉动消费,城市群基建与保障房并举;其次,高层释放更为明确的信号稳定监管环境、修复企业信心,2018年底的企业座谈会值得参考,同时对房地产调整预售资金监管、放松融资环境和因城施策来改善预期;最后,积极阐释中国根据疫情新变化、适时主动与时俱进防疫策略,依靠疫苗和药物科技进展而回归常态的可能路径。
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