地产顶点可能在三年后到来

　　【财新网】（专栏作家 陈瑛）房地产不仅是经济的重要推动力，也是居民财富的主要构成。自20世纪80年代，中国开始出现商品房，房价的涨跌对居民生活产生根本影响。房价在40年间持续上涨，到2017年底，中国商品房平均售价为7892元/平方米，相比1991年商品房平均售价787元/平方米，26年间翻了10倍，年均涨幅38.6%。

　　对比来看，在过去的20多年间，中国职工年均工资从1995年的5348元，上涨到2017年的7.43万元，22年间翻了13倍，年均涨幅63.1%，其中61%的工资上涨用于房价上涨。