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怎样抑制房地产泡沫

2014年01月22日 10:13 来源于 财新网
抑制房地产泡沫,从资源利用角度看,应是防止居民把房子作为储存品或者投机品,而不应是限制居民把房子作为长期投资品
李拉亚
财新网“名家/新秀”专栏作家。华侨大学经济发展与改革研究院全职特聘教授,博士生导师,闽江学者。1984年获中国社会科学院数量经济与技术经济研究所数量经济学硕士学位。1988年获中国社会科学院经济所经济学博士学位。1988年3月到国家信息中心工作。1989年8月起,先后在美国斯坦福大学和香港中文大学作访问学者。1997年1月起,先后就职于美国德州议会预算局和美国德州州务卿办公室。2010年3月回国担任华侨大学全职特聘教授。

  【财新网】(专栏作家 李拉亚)当贵金属作为货币时,货币具有储存功能。当市场上贵金属多了时,贵金属作为货币可以退出流通,被储存起来。当市场上贵金属少了,这些被储存的贵金属被释放出来,重新投入流通。如黄金就具有这种功能。贵金属作为货币,还具有一些其它功能,如易分割,易携带等。所以说,金银天生不是货币,货币天生是金银。

  现在许多居民把房子作为贵金属对待。这些居民拥有多套房子,自己只住一套,其余也不出租,而是空置在那里。他们试图现在储存房子,今后需要时再卖出去,兑换成现金。从居民角度看,这是可行的。但从全局看,这造成资源浪费。因为若干年后,这些空置房子要拆掉重盖。把房子储存起来不使用,是国民经济中一种低效益甚至负效益行为。

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责任编辑:张帆 | 版面编辑:张兰太

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