房市调整与发展模式之变

　　【财新网】（专栏作家 黄靖）2014年以来，持续高烧的中国房市终于有了降温的趋势，引发了某些地区对房市大跌的恐慌。各种救市建议纷纷出台，似乎房市的涨跌只需某项具体政策便可调控，其实不然。

　　房市趋冷反映了中国持续发展中所必需的发展模式调整，是目前深化改革的必然结果。回顾三十年来的改革开放，所谓“中国发展模式”实际上包含了三种亚模式：

　　其一， 是1980年代发展起来的“深圳模式”。其核心是来料加工，两头（原料和市场）在外。这种模式充分利用了中国大量的廉价劳动力，通过来料加工、向外销售的方式，一方面向外出口，促进计划经济向出口导向市场经济转变；另一方面吸引这一转变过程中急需的外资、技术和市场经济管理方式。这一发展模式，为中国大规模引进市场机制、走向世界起到了开路先锋的作用。