一线城市调控 资金下一步去哪

　　【财新网】（专栏作家 万钊）近期一线城市房价快速上涨是多种因素的共同结果

　　“供不应求”的基本面矛盾。2016年3月21日，乐居发布《全国30城房地产库存排行》显示，数据统计的30个城市的商品房库存水平出现明显分化。其中有19个城市商品房库存高于合理水平，半数城市楼市库存去化周期超过一年，太原、呼和浩特、大连、烟台、哈尔滨、沈阳去化周期超过2年，其中太原商品房库存需要5年才能卖完。

　　从上表可以看出，近期房价上涨较快的城市，比如北京、上海、深圳、南京、武汉、苏州等，均处于去化周期较短、供不应求的状态，另一个例证是广州和杭州，两者虽然属于一线或准一线城市，但新房供应量充足，去化周期较长，房价并没有出现快速上涨的情况。