房子是抗通胀的好资产吗

　　【财新网】（专栏作家 万钊）近期在通胀预期的刺激下，资金开始追逐抗通胀资产，一线城市房地产也经历了量增价涨的行情，使得政府不得不加大一线城市限购的力度，但是房地产真的是抗通胀的好资产吗？

　　抗通胀资产的核心逻辑

　　发生通货膨胀的一个重要原因是货币超发，仅仅依靠工资性收入往往无法覆盖通胀幅度，使得实际工资性收入缩水。此时资金为了保值增值，便会追逐抗通胀资产，其核心逻辑在于“购置抗通胀资产的负债名义值不变，而资产的经营性收入名义值随着货币超发而增长，因此扣除负债本息的净收入名义值也随着货币超发而增长（即实际负债不断缩减），从而实现保值增值”。