重构中国房地产税制体系

　　【财新网】（专栏作家 朱为群）我们现在讲的房地产税是一个在持有环节针对居民居住房屋征收的税，但是，一般而言，房地产税是一个口径比较宽的概念，是包含房地产交易的税收和持有环节的税收在内的一个税制体系。从税制体系重构的角度，在房地产税体系框架中来考虑房地产税的改革，我们要设计一个兼顾交易环节和持有环节的房地产税体系。问题是怎么兼顾？我们首先需要有一个基本原则，明确大的方向，然后再依据这个原则考虑一些改革的具体策略。

　　一、房地产税体系重构原则