美国买房不交遗产税，如何操作

　　【财新网】（专栏作家 陈立彤）很多中国人喜欢在美国买房产以传承给自己的孩子，这些孩子可能是美国人、中国人或者是其他国别的人。在美国买房子有很多好处，如性价比高、连房带地所有权都归房主所有，但上述所有这些好处会因为一个坏处而黯然失色，这个坏处就是美国高达40%的房产遗产税。该税虽然有一些减免，但低得不能再低的6万美元的减免额对于那些买了大房子、尤其是那些买了很多大房子的人来说简直是杯水车薪。

　　上述案例中的中国人在美国税法下是“非居民外国人”（Non- Resident Alien）。这里所说的“外国人”是针对美国人而言的外国人，因此“非居民外国人”可以称之为“非居民非美国人”。这里所说的遗产税的征收是在“非居民外国人”死亡后、其生前资产转移时发生。