房地产税的三条“灵魂拷问”

　　【财新网】（专栏作家 夏春）昨天，在微信群看到一张图片，列举了与房地产税相关的三个问题，绝对称得上“灵魂拷问”。

　　“今天的研讨会上，有个社科院的学者大谈房地产税，有人提出问题：

　　第一，到底是“房产税”还是“房地产税”？如果是“房地产税”，则没有道理，因为土地不是我的，是国有的，你没有道理向我征税；如果是“房产税”，那么，我只是租用国有土地70年，在上面建房子，征税就必须去掉土地的价格；

　　第二，征税是以房产购买时的价格还是以现在的市场价作为标准？如果以市场价为标准，那么谁来评估呢？评估费谁承担？如何保障评估价公平？