房地产何时见底

　　2月新增居民中长期贷款出现负值曾引发市场对房地产销售的担忧，1-2月房地产销售和投资数据间的背离进一步引发市场疑虑。今年要实现5.5%左右的经济增速，离不开房地产市场的稳定。本文将重点回答三个问题：当前房地产形势如何？销售、投资数据背离的原因是什么？房地产何时见底？

一、当前房地产形势依然严峻：居民观望情绪仍浓、房企拿地保持谨慎、地产销售投资仍较低迷、房企债务风险仍存

　　（一）居民观望情绪仍浓，房地产销售总量下滑、结构分化