房价的“俄罗斯模式”并不存在

　　【财新网】（专栏作家 贝乐斯）现在似乎俄罗斯的货币贬值房价却上涨已经成为了一种模式。但是，稍微研究一下实际数据就会发现，所谓房价的“俄罗斯模式”并不存在，坚挺的房价只不过是高通胀下的货币幻觉。

　　根据俄罗斯网站http://journal.mirkvartir.ru/analytics/的数据，2015年，在调查的60个城市中，有约四分之三的城市新房价格是下跌的。而在莫斯科市，2014年的新房价格下降了6.9%，2015年的新房价格上涨0.9%。但是，如果考虑到2014年11.36%，2015年12.91%的通胀，这两年的实际房价其实都是下降的。房价根本没跑过通胀。

　　而且，如果仔细分析2015年莫斯科的房价上涨，就会发现完全是高档房的高价格把平均房价给拉了起来，其他所有档次的房价都是下降的。