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中国房地产市场:繁荣还是泡沫

2016年10月11日 15:00 来源于 财新网
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这波热潮可能还会持续一段时间,直到中央政府对于潜在泡沫升温以及社会不安定的担忧加剧,出手全面收紧房地产信贷政策以遏制高歌猛进的房价
胡一帆
胡一帆,瑞银财富管理投资总监办公室(CIO)亚太区投资总监及首席中国经济学家,同时也是CIO亚洲投资委员会及CIO新兴市场投资委员会的成员;拥有美国乔治城大学经济学博士学位,中国浙江大学经济学学士学位;2015年11月加入瑞银,担任财富管理大中华区首席投资总监及中国首席经济学家;自2007年以来在多家金融机构担任过首席经济学家一职。加入瑞银之前,她在海通国际任研究部主管及首席经济学家,负责 H股研究。此前她在中信证券任首席经济学家,在法国法盛銀行任中国经济学家,以及美银美林亚洲任股票研究策略师。

  【财新网】(专栏作家 胡一帆)中国房地产市场在今年第一季度飙升之后仅短暂歇息,又于7至8月间再度大涨。此轮涨势似乎比前一次更为猛烈,无论一二线还是三四线楼市都非常火爆。流动性高涨、投资标的有限、回报普遍较低以及激进的首付贷政策,都助推了今年的房地产热潮,再加上资本管制,更是为楼市火上浇油。迄今所有一线及诸多二线城市的地方政府已经采取了各类针对性措施为市场降温,比如限制非本地居民购房、提高购买第二套房的首付款和按揭贷款比例等,但实际效果还是有限。

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责任编辑:张帆 | 版面编辑:卢玲艳
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