房地产长效机制怎样建

　　【财新网】（专栏作家 倪鹏飞）改革开放以来，中国住房改革与房地产发展取得了巨大成就，但近年来也出现了一些危害国计民生的严重问题，根源在于房地产发展机制的扭曲与失衡。中央经济工作会议提出，要促进房地产市场稳健发展，既要抑制价格泡沫，又要防止大起大落。关键是要建立和完善房地产的基础制度体系，进而形成整套的长效机制，以支持“住”——激励政府、企业、机构与新老居民支持和参与可支付、多样化的住房购买和租赁消费；抑制“炒”——约束政府、居民、机构与企业支持或参与房地产的投资和投机。