释放自住需求：必须调整房地产需求模式

　　【财新网】（专栏作家 杨遴杰）最近很多研究人士对复苏当前经济给出建议，总体上比“四万亿”要冷静，很少有人提大规模砸投资，多强调配合产业升级的新基建。房地产方面，让人欣慰的是，通过金融手段刺激房地产投机拉经济的论调已经罕见，更多是建议让刚需入市。方向无疑是正确的，但是怎么才能让刚需入市，顶住市场交易量，从而保证开发量托经济的底，值得讨论。

放松限购扩刚需空间不大

　　有研究者认为可以对刚性需求结构性放松限购限贷，适当鼓励刚需加杠杆。我一直不赞同刚性需求这个说法，需求在价格面前都是有弹性的。创造这个词的本意，应该是说买房子是为了自己家庭居住需要，可称为自住型购房需求，不是用来投资或投机的。