为什么不要怀疑“房住不炒”的决心

　　【财新网】（专栏作家 杨遴杰）最近有些城市的房地产市场出现躁动，完全不顾疫情持续时间不可预测、未来经济恢复尚不明朗以及居民收入负增长等宏观和微观条件。很多人脑子里还残留着前几次经济不好就放房地产救市的记忆，即使现在国家一直强调“房住不炒”，仍抱着最后还是会放松的想象。只是这一次国家不会在“房住不炒”问题上反复，究其原因，就是放松不仅完成不了救经济的任务，还会导致更大的宏观结构错乱。

一、房地产拉经济的逻辑

　　早在2003年的18号文里，国家就把房地产列为拉动经济发展的支柱性产业，是因为房地产行业与上下游产业关联度非常高，房地产行业能直接或间接影响众多相关产业的发展。房地产在开发上的投资会直接拉动钢材、水泥、木材等处于上游的众多建材的需求，以及建筑行业的工程量；房地产销售情况好，下游的家具、电器、装修等行业的销售就会随之上扬。有人统计过房地产对30多个行业（也有说是50多个行业）有拉动作用，有学术研究认为房地产对经济拉动的乘数效应在2左右。