三四线城市房地产市场韧性有多强｜开年看地产

　　2022年1月百强房企销售金额、销售面积同比-41%、-44%，市场整体低迷，行业下行压力仍大。我们分线拆析房地产市场韧性，探讨需求现状及后市支撑因素。本篇三四线城市分析，是我们“开年看地产系列”的第三篇。

三四线城市房地产销售低迷

　　2021年，商品房成交量和价格5月份见顶。以东莞、常州等41个三四线城市为样本，2021全年商品房销售面积1.5亿平方米，同比下降5%。分阶段看，2021年1-4月，样本城市商品房销售面积之和同比增速超过两位数，5月份增速回落至8.4%，6月份开始转负，8-12月份降速均超过-30%。样本城市的销售均价同比增速走势和销售面积维持一致，1-5月份同比增速均超10%，之后回落至个位数，但均价同比增速仍维持正增长。