顾云昌：房地产如何升温保增长

　　从1-3月份房地产最主要的两个指标——卖地指标、卖房指标来看，卖地的指标是国家卖给开发商，卖房的指标是开发商卖给老百姓，1-3月份卖地的面积同比下降41%，款项同比下降16.9%，卖房的面积同比下降13.8%，款项同比下降22.7%。这说明卖地下降得多，卖房下降得慢一点，但是都是往下的。从这个数字可以简单说，土地价格还在涨，因为卖地的面积下降得多，卖房的面积下降得少，反过来房子的价格也在降，但土地价格没降，还在涨。1-3月份的投资增长了0.7%，但是就3月份而言，同比下降了2.4%，出现了单月的负增长。实际上，这些指标已经连续9个多月下降。70个大中城市，房价上涨的城市数量减少，房价下跌的城市数量增加，并且房价下跌的城市数量大于房价上涨的城市数量。