不动产登记割裂之痛

　　【财新网】（专栏作家 程啸）之所以要统一不动产登记制度，道理很简单，就是因为我们现在的不动产登记不统一。由于历史、经济等多种原因，我国现行的不动产登记制度可以说是极不统一，具有明显的条块分割、城乡差别的特点。

　　首先，不同类型的不动产的登记不统一。土地和房屋是我们法律上最重要的两类不动产，这两类不动产的登记就很不统一。房屋是由房屋登记机构负责登记，而土地则分别由国土部门、农业部门、林业部门等来负责登记，而海域是由海洋行政管理负责登记。除此之外，生活中还有许多其他的不动产（如码头、海上固定平台、船坞、船台、人工渔礁、高架屋、公路、油库、铁路、隧道、桥梁、大坝、水电站、单体立柱式广告牌、水塔、地下车库、商铺等）是否登记、如何登记等，不得而知。