“不动产单元”需要明晰

　　【财新网】（专栏作家 程啸）国务院法制办公开征求意见的《不动产登记暂行条例（征求意见稿）》第7条第1款规定：“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有惟一编码。”对于该款中的“不动产单元”一词，许多人非常陌生。所谓不动产单元，究竟有何意义？怎样确定不动产单元呢？这些问题在不动产登记条例的起草过程中曾有很大的争议，有必要从理论上加以清晰透彻之说明。

　　笔者认为，不动产登记中之所以有“不动产单元”的概念，原因有两点：