周天勇：中国城镇和农村到底有多少住宅

　　【财新网】（专栏作家 周天勇）中国城镇和农村到底有多少住宅，一直是学术界、政策界、调控部门、投资产业界和房地产界争论不断的话题。笔者试图对此进行计算。

　　方法一：城镇和农村分别有4.00亿套和2.84亿套住宅。依据和计算过程为：住建部部长王蒙徽2020年10月在人民网发表文章表明：2019年，城镇居民人均居住的住房建筑面积达到39.8平方米，农村居民人均居住的住房建筑面积达到48.9平方米。当年城镇和农村人口分别为84843万人和55162万人，推算城镇居民和农村居民住房建筑总面积分别为3376751万平方米和2697422万平方米。2020年还要分别加上城镇和农村建设当年竣工的98218万平方米和29321万平方米住宅建筑面积。2020年城镇和农村居民住宅建筑存量面积分别为3474969万平方米和2726743万平方米。这只是居民居住使用的建筑面积。