周天勇：居住用地供应过少不符合社会发展和人民生活需要

　　【财新网】（专栏作家 周天勇）最近仔细观察和分析了中国的土地供应、土地市场、土地财政、房价变动、超高住宅、农民收入、居民消费、按揭负担、制造下行、工业过剩等一系列数据，结论是：不控制地价去控制房价，建设部去约谈地方，去单方面控制信贷，可能越控制，房价越涨。 “一方面，地方政府希望将土地出让金水龙头开得越大越好；另一方面，刚性住宅需求的年轻人想要房价低一些和能承受得起，建设部硬要在出让金出水口捂住，只住不炒，让房价不涨”，或者是“一方面，地方财政使劲在灶里添柴吹风加火；另一方面，宏观调控要把高压锅里的沸水温度和压力降低下来”，看数据和看图说话，整个地方土地财政动机及其行为与要稳定控制房价是扭曲和冲突的。以问题为导向，笔者分五篇短文深入地进行讨论，分析风险，并提出对策建议。今天发出之一。